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为什么要这么温柔的对待房价?其中的原因,关乎我们每个人的利益

才缪天下2020年05月25日 14:49   
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[导读]在一二线城市,房价几乎成为一个不可逃避的问题。日益走高的房价让很多年轻人面临抉择,是继续留在一二线城市,还是回到老家置业,是狠下心来买房,还是继续租房。

在一二线城市,房价几乎成为一个不可逃避的问题。日益走高的房价让很多年轻人面临抉择,是继续留在一二线城市,还是回到老家置业,是狠下心来买房,还是继续租房。

关于房价的调控手段也是陆陆续续出了很多。但是从房地产正式市场化到今天,差不多20多年的时间里,房价持续走高是一个客观事实。

那么,真的是没有办法吗?

您要真的这样认为,就太天真了。

不夸张的说,有一百种方法让房价下降。二手房5年内不允许交易行不行?学区取消行不行?地价不允许上涨行不行?

当然有办法让房价下降。但是呢,让房价下降其实从来都不是官家的本意。您不信,您去翻一翻历年的调控政策。从来说的都是“抑制房价快速上涨”,或者“房住不炒”。认为官家要让房价下跌的从来都是想让房价下跌的那部分人的一厢情愿罢了。

所有的政策手段向来的目的都是以稳定为主,既不让房价快速上涨,也不让房价剧烈下跌。让房价水分蒸发之后,跟随经济发展的步伐稳步提升。

包括近几年的长效机制,也是在寻求一种长效的手段,可以抑制房价向上或者向下的剧烈波动。随着时间的推移,用通胀来逐步压缩前期积累的泡沫,最终让房价软着陆。

为什么要这么温柔的对待房价呢?

其实啊,房地产才真的是个了不起的行业!

房地产行业为改开之后的中国建设和发展发挥了巨大的贡献。

房地产行业应该是在中国被骂得最惨的行业。其实在中国快速发展的过程中,房地产行业起到了关键作用。

我们知道1982年,土地正式国有化。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1998年终止福利房分配,房地产正式进入商品化时代。

三先生一定要提醒一下,这几个词语太重要了!“土地国有化”,“土地使用费”和“住宅商业化”。这几个词语几乎决定了改开之后的中国快速发展的经济基础!您以为中国为什么能发展的这么快,没钱能办到吗?

不仅仅因为房地产作为支柱产业,关联着40%的产业。还因为“土地国有化”带来的源源不断的“补给”。在今天,楼面价几乎占了房价的60%,甚至更多。

所以,房价要怎样走?

上面的内容三先生已经说得很直白了。首先,房地产行业牵一发而动全身,其次,官家有经济方面的需求。

建立房价调控的长效机制,抑制房价过快的波动是基本。在一二线城市,因为长期人口净流入,房价稳中有涨仍是大概率。刚需也就不要关注那么多了,大多的政策,例如房产税和限价,其实对你的影响都不太大,有能力上车就不要观望了。

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