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为了打击炒作***,北京查处了21家中介!有用吗?

才缪天下2020年05月25日 14:47   
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[导读]前段时间,因为北京西城区出台多校划片政策,***成交异常火热,价格明显上涨。***是这几年来备受诟病的问题,但教育资源不均衡问题没解决,***就有存在的理由。

前段时间,因为北京西城区出台多校划片政策,***成交异常火热,价格明显上涨。***是这几年来备受诟病的问题,但教育资源不均衡问题没解决,***就有存在的理由。不过最近北京为了打击炒作***等乱象,查处了21家房地产经纪机构。

天价***的问题由来已久,北京更是突出。如教育资源最集中的北京西城区,***单价动辄20多万,三四十平的地下室都能叫价上千万,可以说北京西城区就是***的**。为了缓解***问题,北京多个区都实施了“六年一学位”“多校划片”,但西城区直到今年4月30日才正式提出,2020年7月31日后,西城区购房并取得房产证的,不再对应登记入学划片学校,而是多校划片方式入学。

虽然终于出台了政策,但还留了2个月窗口期,想让孩子上好学校的家长还有时间上车,所以推动了西城区***的火爆成交。数据显示,五一后的两周,西城区二手房成交量就达到1000套,而4月份总成交才几百套。而市场的狂热也催生了部分不良中介浑水摸鱼,继续炒作***。

所以最近北京住建委联合西城区房管局、朝阳区房管局等10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、虚假宣传不限购、炒作***等违法违规现象,有21家房地产经纪机构被查处,业内人士表示,这是对***交易异常火爆的回应,也是对西城区新政的补刀。

其实西城区发布新政留出2个月窗口期,必然会引起市场的强烈反应。但如果一刀切,没给市场和家长们一点操作的余地,那必然会有强烈的不满和阻力,所以只能事后找补。按道理西城区政策应该是利空,***的**不再那么高才对,但因为购房需求很多,所以市场反而量升价稳,甚至价格还小幅上涨了,这是由需求决定的。

不过等到这个窗口期过去,***的价格确实会回落,尤其是购买需求释放后。但从北京其他城区的案例看,***的价格下跌有限,大概是3%-5%,海淀区等已经实施“多校划片”的***,一两年后价格基本保持稳定,小资家数据显示***挂牌价并没有太大变化。

有专家分析,多校划片虽然降低了优质***跟名校之间的联系,但入学的概率还是很高,再加上侥幸心理,所以需求和成交依然很多,价格也就坚挺。那么多校划片、六年一学位等措施真的可以抑制***的价格疯狂上涨吗?

不管是北京、广州还是深圳等城市,都在努力减少***的作用,以此抑制房价上涨,但教育资源不均衡的问题在短期内很难解决,***在这些政策上依然有优势,所以*****还是非常坚挺。

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