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22日,溢价率高达134.5%,楼面价5314元/㎡,新城夺魁,东阳土拍再创新高
2018年05月22日 12:11   来源:东阳房产超市网
[导读]东土告字[2018]25号地块位于江北街道迎宾大道以西、北四路以南,出让面积32369㎡,于今日(5月22日)9时30分开拍。该地块的开拍,也引起了社会各界的高度关注。

      东土告字[2018]25号地块位于江北街道迎宾大道以西、北四路以南,出让面积32369㎡,于今日(5月22日)9时30分开拍。该地块的开拍,也引起了社会各界的高度关注。

 (手机版左右滑动以查看全部表格)

地块

位置

出让

面积

(㎡)

土地用途

出让年限(年)

规划指标要求

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

江北街道迎宾大道以西、北四路以南拟出让地块

32369

商住用地

商业40年

居住70年

2.5-3.0(其中商业≤0.1)

22%-25%

28%-30%

22000

6000

       经过两个半小时,257轮的激烈角逐,该地块最终由竞买号为00009887的杭州新城鼎宏房地产开发有限公司以最高报价5.16亿元竞得,地面价为15941元/㎡,按照最高3.0的容积率计算,楼面价为5314元/㎡。相较于2.2亿元的起拍价,溢价率高达134.5%,再创土拍溢价新高,对东阳房地产市场来说,又是不小的震动。


       那么该地块又有怎样的地缘优势呢?

        我们根据以上官方给出的位置图还原到地图中,距离甬金高速东阳出口仅1.5公里,在建的金义东城际轨道以及高铁站也是近在咫尺。


       先天的交通出行优势,难怪会吸引金地集团、华鸿建设、碧桂园、上坤爱杨置业、杭州新城、美的地产、中南建设、中天建设、红星地产等十余家知名房地产开发公司竞相加价竞拍,成就如此激烈的一场土拍大戏。

【现场图片】

【卫星遥感图】


     在当前老城区无地可拍的残酷现实中,从最近几场江北土拍的豪华盛宴中可以看出,发展江北似乎是东阳发展的一个重点,我们东阳人都将拭目以待一个全新的江北新区的出现。

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